两年未入住物业管理费

您可能想进一步了解空置房物业费减免的具体政策依据。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，对于纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。而对于经业主验收后，因未装修或入住后因故长期不使用的空置房，其物业服务费可按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。这一规定旨在合理平衡物业服务提供者与业主之间的权益，确保空置房也能得到适当的物业管理维护。
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作为业主，在空置房物业费缴纳上，您有权要求物业服务企业按照《物业服务收费管理办法》的规定执行，即对于您的空置房，物业服务费应按合同约定收费标准的70%交纳。同时，您也有责任及时报告房屋空置状态，并配合物业服务企业进行登记确认，以确保您的权益得到保障，并避免不必要的纠纷。
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如果您已经入住但后来长期不住，想申请空置房物业费减免，您需要：1. 向物业服务企业报告您的房屋为空置状态；2. 物业服务企业会对您的房屋进行登记确认；3. 从登记确认之日起，您的物业服务费将按合同约定收费标准的70%交纳。请确保与物业服务企业沟通顺畅，并按照他们的要求完成相关手续。